快速！简便！合川不动产登记再出“新招”

据了解，合川区规划和自然资源局先行开发部署农村不动产地籍调查移动应用平台（以下简称“平台”），将不动产权属调查、现场测绘、简便制图、信息采集、成果打印、系统上传、实地拍照等多个功能系统集成，解决了以往农房登记“调查难”问题。该局还持续对平台进行迭代升级，实现与不动产登记系统数据的远程对接，与国土空间“一张图”系统的信息贯通，可通过平台为群众全流程在线办理农房登记。自平台部署以来，已完成农村宅基地和房屋登记共计7900余件。

今年3月以来，合川区规划和自然资源局就启动了农村不动产登记窗口向基层延伸的试点工作，旨在打通服务群众“最后一公里”，通过完善管理制度、规范建设窗口，镇街群众可就近就地“一站式”办理不动产登记事项。合川香龙镇村民吴金梅在办理宅基地注销和新建房屋登记时，就通过规资所农村不动产调查与登记窗口实现快速办理两项业务。据悉，今年合川区已累计办理农房登记1900余户，数量同比增长30%，平均缩减登记时限50%以上。

便捷办证的同时，还要确保不出差错。合川区规划和自然资源局建立了农房登记“一本账”，将登记前端涉及的群众咨询、地籍调查、测绘落地，登记过程中的申请受理、审核缮证，以及登记后端的权证发放等所有环节纳入台账全程跟踪记录、动态更新进度，同步建立工作抽查回访、公开通报制度，坚决遏制久拖不办、办而不结等问题。

▲群众在合川区盐井街道规划和自然资源所农村不动产调查与登记窗口“一站式”办理领取不动产权证书

“没想到房子年生久远，好多信息都查不到了，现在还能够办理产权证，太好了。”合川铜溪镇居民张开伦拿到房产证时喜笑颜开。据悉，位于合川区铜溪镇老街的原供销合作社房屋修建于上世纪70年代，因供销合作社改制而闲置，之后通过资产盘活方式出售给35户群众使用。由于房屋建成后未办理房屋产权登记，加之时间久远无法查找到房屋建设的相关手续，群众购买后一直未能办理到不动产权证。今年年初，重庆市部署开展“三攻坚一盘活”改革工作，合川区规划和自然资源局积极落实改革任务，开展盘活国有资产不动产登记完善用地规划手续的专项行动，制定工作指南，细化工作流程图、要件资料清单，指导各国有企事业单位按照先易后难的原则，分批开展待盘活国有土地房屋资产清理摸底，通过优化流程、简化手续、实施容缺受理等措施，加快推进项目用地、规划手续完善和确权登记工作，其中就包括为铜溪镇原供销合作社房屋完善规划手续，办理土地房屋登记，保障了35户购房群众的不动产权益，让群众真真切切享受到了改革带来的红利。

“本来以为问题解决不了，拿证遥遥无期了，现在本本拿到手了，心里一下安稳了许多。”合川御景豪庭小区的业主唐云香在拿到房产证时激动地说。据悉，位于合川三汇镇的御景豪庭小区早在2014年就动工建设，后因开发企业资金链断裂陷入债务纠纷，导致项目未能竣工验收，且涉及欠缴税费、司法查封等问题，159户购房群众无法取得不动产权证。

为推动解决像御景豪庭项目这样的历史遗留问题，合川区规划和自然资源局一方面组织排查摸清区内未登记房屋项目底数，从房屋类型、建设时间、利用现状、手续办理4个方面逐一核实情况，分类找准用地审批手续不完善、规划建设审批手续不完善、超审批内容建设、欠缴土地出让价款和相关税费等7类主要问题，建立已办理登记、具备条件正在办理、创造条件办理3本台账，逐项目明确责任单位，限定办理时间，打表推进，实行动态销号。另一方面，合川区规划和自然资源局坚持分类施策，联合有关部门明确3个化解处置原则，研究实施“证缴分离”、部门出具相关审核认定意见等16条处置措施，按照“一房一策”处置模式，部门联动开展联合会审、核实认定，共同推动化解不动产“登记难”问题。同时，合川区规划和自然资源局还采取提前介入、开展材料预审等方式，帮助企业和群众快速完善用地、规划以及不动产登记等手续资料，为项目完成不动产登记提供“加速度”。据了解，今年合川区已化解处置包括御景豪庭在内的39个项目共计44.7万平方米房屋办证问题，成功将不动产权证发放至2027户购房群众手中。

总编辑：杨彪

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来源：合川区融媒体中心