惠民生稳发展 住房新政来了

2025两会政府工作报告指出，推动房地产市场止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，这些政策不仅关乎着国家社会的经济发展，更与每一位购房者的切身利益紧密相连。

近年出台的一系列购房优惠政策，对契税、贷款、首付等方面做了详细规定。总体来说是进一步保护消费者的权益，规范房地产健康有序的发展。

契税优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，也有相应的税率优惠。

住房公积金贷款政策：在贷款额度、首付款比例、贷款利率等方面都有调整，如住房公积金个人最高贷款额度80万元，参贷后家庭最高贷款额度120万元；多子女家庭个人最高贷款额度100万元，参贷后家庭最高贷款额度160万元 ，首付款比例最低为20%。

个人住房贷款最低首付比例政策：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

优惠新政为房地产市场注入了活力，房地产业在结束野蛮生长之后，迎来了新的发展时代，用产品满足消费者，用品质赢得市场，赢得发展。在促进房地产业健康发展中，住建、税务、金融等部门积极开展工作，形成合力，让各项政策顺利落地、释放效应，惠及更多人民群众。

从长远看，政策的调整符合房地产市场发展规律和民生需求。契税优惠和公积金贷款政策，能够有效刺激住房消费，促进房地产市场的供需平衡。虽然市场还存在一些不确定性，比如土地供应、经济形势等因素都可能影响房价走势，但是政府将会继续加强政策的协同效应，持续关注市场动态，及时调整政策，以实现房地产市场的长期稳定健康发展。

总编辑：杨 彪

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记者：聂吉鹏 王羚先

来 源：合川区融媒体中心